一、為什麼廠房與倉儲常使用磨石子地板？

在台北、新北、桃園與新竹等北部工業區，許多廠房、加工區與物流倉儲普遍採用磨石子地板（又稱水磨石地坪）。

原因在於：

✔ 耐重壓、耐磨耗

✔ 施工成本合理

✔ 使用年限長

✔ 適合大面積空間

然而，磨石子地坪屬於多孔性材質，長期承受堆高機、油污與重型機械滾壓後，容易出現：

表面粗糙粉化 油垢滲透 黑垢累積 水痕殘留 光澤消失、若未定期進行專業清洗打蠟保養，地坪會逐漸失去保護層，清潔成本也會越來越高。

二、磨石子地板清洗打蠟與一般清潔的差異

許多企業誤以為使用拖把或手推式洗地機即可完成保養，但實際上：

一般清洗：

表面灰塵（可清除）、深層油污（難以清除）、表面保護層（無）

專業清洗：

表面灰塵（可清除）、深層油污（可以清除）、表面保護層（形成耐磨層）

因此，廠房磨石子地板清洗打蠟並非單純洗地，而是「恢復＋保護」雙重處理。

三、完整施工流程詳解（標準五大步驟）

1️⃣ 現場評估與污染分析

專業團隊會先判斷：

是否有重油污滲透 是否殘留舊蠟 是否局部破損 是否需要局部研磨

不同產業（電子廠、機械廠、食品廠）污染類型不同，清潔劑與機具也會調整。

2️⃣ 大面積除塵與初步清潔

使用：

工業級吸塵器 手推式洗地機 強效中性或鹼性清潔劑，先將鬆動髒污清除。

3️⃣ 深層刷洗與污垢分解

透過單盤洗地機或大型自走式洗地機：

打開地坪毛細孔 分解長期油垢 去除黑垢與膠痕

這一步決定清潔成效 70%。

4️⃣ 吸水回收與乾燥

使用工業吸水機回收污水，避免殘留造成後續起霧或打蠟失敗。

5️⃣ 上蠟封層（1~3 層）

選用工業耐磨地板蠟：

增加硬度 降低灰塵附著 提升光澤 形成保護膜

重機械區可採防滑耐壓蠟材。

四、打蠟後的實際改善效果

完成施工後可明顯看到：

✨ 地坪恢復光澤 🧹 灰塵減少 🚜 滾壓痕降低 🛡 表面更耐磨

企業最直接感受是：清潔時間縮短、保養成本下降。

五、服務區域在地化說明

📍 台北市

內湖科技園區、南港工業區、北投工廠區

📍 新北市

五股、三重、新莊、土城、樹林工業區

📍 桃園市

龜山、中壢、蘆竹、觀音工業區

📍 新竹地區

湖口工業區、新竹科學園區

提供：廠房磨石子地板清洗 倉儲地坪打蠟 年度保養合約 夜間施工服務

六、多久需要保養一次？

建議頻率：

一般工廠：3~6 個月一次 重油污區：2~3 個月一次 低使用率倉庫：6~12 個月一次

定期保養可降低未來翻修成本。

七、費用如何計算？

價格評估依：

坪數大小 油污嚴重程度 是否需除舊蠟 是否夜間施工

建議現場免費評估最準確。

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